„Ja vždy hovorím, že každý človek má svoj názor na danú vec, každý človek vidí a chápe veci inak. Nikto nevie povedať, čo je správne a čo nie v systéme prírody, života a celého vesmíru. Možno si iba myslíme, že tá naša pravda je tá správna. To pripúšťam aj v mojom prípade – možno nemám pravdu a moje príspevky budú je len jeden veľký „blábol“. Ale vždy sa spýtam, či si aj ostatní pripúšťajú, že možno oni nemajú pravdu?“
Zipperle Cohanim
Politické šarvátky a kríza

Ďalšia vlna krízy sa blíži! Neodkladaj si peniaze a skupuj nehnuteľnosti..



Ďalšia vlna krízy sa blíži! Neodkladaj si peniaze a skupuj nehnuteľnosti..“, túto vetu mi povedal s vážnou tvárou spolumajiteľ jednej menšej banky, len teraz nedávno pri golfe. Pravdu povediac, ostal som mierne zaskočený, veď média sa tvária, že všetko je v poriadku, vraj dôsledky krízy začínajú pomaly ustupovať, ekonomika sa pomaličky začína hýbať a ľudia začali opäť nakupovať. Svoje prekvapenie som si nenechal len pre seba, hneď som začal hovoriť o informáciách z médií. Namiesto odpovede sa začal najprv smiať a humorne točiť nesúhlasne hlavou..


„Zipperle, keby si ty do toho videl, správal by si sa úplne inak. Momentálne všetko sa udržuje tak povediac umelo. Nasilu! Ekonomika smeruje do jednej obrovskej piči!“

„Ako to môžeš vedieť? Neverím tomu, že by to vláda nechala padnúť.“ odvetil som.

„Ja vidím naše čísla z banky a z podnikateľského sektora. Máme komplexný prehľad o investíciách, úveroch a realitnom trhu. Vieš vôbec, čo sa teraz vôbec deje na trhu s nehnuteľnosťami?“

„No nehnuteľnosti moc nejdú.“

„Nejdú? Tomu hovoríš nejdú? Je to obrovská katastrofa! Ľudia nekupujú domy, nemajú jednoducho peniaze. Predávajúci sa snažia ako tak udržať predajnú cenu na vyššej úrovni – na úrovni svojich investícií do danej nehnuteľnosti, ale nikto od nich tie ich staré búdy nekupuje. A realitní agenti si trhajú vlasy. Fakt, jediné domy čo sa podaria predať sú také, keď ich majiteľ potrebuje veľmi súrne peniaze a je ochotný ich predať za polovičnú cenu. Hlboko pod ich stavebnou hodnotou! Ja to vidím veľmi dobre, na našich hypotékach. Ľudia nielenže majú menší záujem o hypotéky, ale aj im dávame také prísne podmienky, že málo kto prejde testom bonity!“

„No vidíš, keby neboli také prísne podmienky, ľudia by brali viac hypoték a podnikatelia viac úverov na investičný rozvoj! Takže len banky brzdia rozvoj, no vidíš, aj ty môžeš za krízu.“

„Ale že ťa huba nebolí! Tĺk! Väčšina ľudí, čo má záujem si zobrať teraz hypotéku nepotrebuje bývanie, potrebuje skôr peniaze. Nie len na kúpu a rekonštrukciu, ale aj na pár rokov na život a splátky. Alebo si myslia, že keď teraz majú prácu, tak o ňu čoskoro neprídu! Ak vidíme, že niekto robí v menšej firme, je rizikový klient, ktorý môže kedykoľvek dostať výpoveď. Potenciálny neplatič. Veď sám to vieš, menšie firmy idú postupne dole vodou.“

„To mi nemusíš hovoriť, malý podnikatelia a aj stredné vrstva ide dole vodou. Zatiaľ sa kopec firiem len tak tak drží, prevádzkové náklady a zamestnanci zhltnú všetky možné zisky. Ja sám som musel tiež dve partie stavbárov prepustiť, nič sa nestavia a platiť ich ďalej nemalo zmysel, veď nebola robota a tá čo bola ich nedokázala užiť. Ľudia menej kupujú domy a menej stavajú, lebo im banky nechcú dávať úvery a hypotéky! A keď ponúknu hypotéku, tak neostane na rekonštrukciu. No vidíš, vidíš, kvôli tebe som musel poprepúšťať kopec ľudí. Ty za to môžeš! Tak mohol by si mohol začať púšťať viac hypoték..“

„ Nemohol! Pochop to, nemôžeme požičať viac peňazí na nehnuteľnosť, ako je jej aktuálna okamžite predajná cena. Inak by sme išli do rizika a to si nemôžu banky dovoliť. Už teraz každý mesiac nám pribudnú stále nové nehnuteľnosti, ktoré boli vzaté ľudom, ktorí ich prestali splácať. Máme v tom veľa peňazí! Pozri, niekto si pred 5 rokmi požičal 1,5 milióna dolárov na dom, za 5 rokov splatil 200 tisíc dolárov a teraz prestal splácať. Čo s tým?“

„No predáte to za 1,5 milióna a ste 200 tisíc v pluse.“

„Ale hovno, ty tĺk! Dnes ceny prepadli, dnes je výhra dostať vôbec 800 tisíc za tú nehnuteľnosť. A banka je pól milióna v mínuse. Vieš koľko je takýchto hypoték? Každý mesiac tŕpneme, koľko ľudí zas nezaplatí splátky. A to už nehovorím o firemných úveroch, či o bežných úveroch. To je priam katastrofa! Ak to pôjde takto ďalej, nebudeme mať ani peniaze na vydávanie hotovosti ľudom a budeme musieť ísť do nútenej správy, aby sme nekrachli.“

„Počuj a potom čo mi radíš, keď je všetko na tom zle, prečo by som mal za peniaze uložené v bankách skupovať nehnuteľnosti? Veď nikdy neviem, či nebude ešte horšie, čo keď mi popadajú firmy a ja budem musieť žiť len s úspor. Čo moje Zoo, dva ranče a kopec iných projektov, tie zhltnú množstvo peňazí. Nuž ja musím mať aspoň na 30 rokov odložené peniaze na udržanie chodu všetkého, na prípad núdze!“

„Len aby si si mohol tie peniaze vybrať z tej banky! Keď padne systém, môžeš si vybrať akurát tak nohy z vane, po kúpaní. Pozri, hovorím ti to vážne, očakávame ďalšiu mega vlnu krízy u nás aj v Európe. Teraz je otázne, kedy sa to všetko začne, kto to spustí. Ako medzi nami, poviem ti, zatiaľ len vyčkávame a vydávame správy ktoré by stabilizovali prostredie. Ešte stále je malá šanca, že sa to podarí celé nejako ustáť a situácia sa na dobro obráti! Totiž drvivá väčšina špičiek očakáva, že príde niečo prevratné, oznámenie novej technológie, či niečo obdobné, čo zmení celý chod sveta. Len na to sa čaká, nikto neverí tomu, že sa sama ekonomika bez zázraku na nohy postaví. Už jednoducho nejde, celosvetová zadĺženosť už prekročila pomyslenú hodnotu, späť už nie je návratu! To je základ! To si zapamätaj!“

„Takže, ak nepríde niečo prevratné, tak príde deň, keď sa zosypú štáty a nastanú krachy? Prečo sa o tom nehovorí? Ľudia by sa vedeli pripraviť, aspoň by si jedlo prichystali!“

„Takto. Stačí malá panika medzi ľudmi a zosype sa to všetko ako mesto pod tsunami. Neriadený náhly krach by bol ten najhorší, to nemôže jednoducho nastať! Zatiaľ sa to musí nejako udržať, aj keď sa viac menej držia ľudia v nevedomosti o skutočnom stave. Ľudia musia čumieť na TV, chodiť do práce, dostávať výplatu a zarobené peniaze zase míňať! Skôr to bude všetko riadené a vopred prichystané.“

„Čo bude riadené? A čo má prísť prevratné?“

„No pád ekonomiky. Zmeny majetkových pomerov. Kríza je veľkým reštartom rozvoja a ekonomiky. Prevratné? Ty lovec záhad, nevieš, čo sa prevratné chystá?“

„Oznámenie o existencií mimozemských civilizácií?“

„To ja neviem. Odpoveď nemusíš hľadať vo hviezdach, ale priamo tu na Zemi. Je len otázkou času, kedy sa dostanú nové technológie na trh a pohľad na energie a palivá dostane nové črty. Vieš, prevratné technológie sú, aj nie sú.“

„Čo? Akože technológie aj sú, aj nie sú?“

„Sú objavené, ale nie sú aplikované a zverejnené!“

„Aké technológie?“

„To ja neviem! Nepýtaj sa. Ale v najbližších rokoch sa ešte budú diať zaujímavé veci, to mi môžeš veriť. Veľa vecí sa zmení a ty by si mal skôr peniaze naliať do nehnuteľností, tie budú mať vždy cenu. No ja už idem domov, syn ma už prezváňa, sľúbil som mu, že si s ním dnes zahrajem basketbal.“





Čo k tomu viac dodať? Sám neviem. Stále mám však silnejší pocit, že niektorí ľudia vedia viac, ako verejne prezentujú. Práve preto som sa rozhodol prepísať tento rozhovor a zverejniť ho. Možno niekto v ňom objaví to, čo hľadá. Veď v náznakoch sa môže skrývať všeličo..

Pri šírení článku na nekomerčné účely, je vždy potrebné uviesť zdroj s aktívnym spätným odkazom!

PS: V texte možno nájdeš gramatické chyby, štylistické prehrešky. Ospravedlňujem sa za to! Som bežný človek a nie spisovateľ, alebo gramatický korektor. Moja slovenčina je žiaľ veľmi chabá, školy som absolvoval v štátoch, kde žijem skoro 50 rokov. Niektoré chyby vznikli aj počas prekladu do Slovenského jazyka, prižmúrte prosím jedno očko. Ďakujem!
Zipperle Cohanim   |   16. 12. 2012   |   Komentáre: -   |   Počet videní: 1982

Diskusia k článku

Tento článok ešte nemá žiadny príspevok!

Najčítanejšie články v tejto rubrike
Kategória: politické šarvátky a kríza | Dátum: 18. 07. 2012 | Komentáre: 9 | Počet videní : 16128
Kategória: politické šarvátky a kríza | Dátum: 18. 06. 2012 | Komentáre: 4 | Počet videní : 11202
Kategória: politické šarvátky a kríza | Dátum: 16. 06. 2012 | Komentáre: 5 | Počet videní : 8209
Kategória: politické šarvátky a kríza | Dátum: 13. 07. 2012 | Komentáre: 16 | Počet videní : 8030
Kategória: politické šarvátky a kríza | Dátum: 06. 10. 2012 | Komentáre: 6 | Počet videní : 7056
Najnovšie články
Kategória: cirkev a náboženstvo | Dátum: 31. 12. 2013 | Komentáre: 6 | Počet videní : 10995
Kategória: moc peňazí | Dátum: 30. 12. 2013 | Komentáre: 2 | Počet videní : 5614
Kategória: neprispôsobiví občania | Dátum: 24. 09. 2013 | Komentáre: 5 | Počet videní : 9407
Kategória: Zipperle sleduje svet | Dátum: 23. 09. 2013 | Komentáre: - | Počet videní : 10259
Kategória: moc peňazí | Dátum: 23. 07. 2013 | Komentáre: 2 | Počet videní : 10866
Kategória: politické šarvátky a kríza | Dátum: 20. 07. 2013 | Komentáre: 5 | Počet videní : 5705
Zipperle odporúča
Dátum: 11. 11. 2011 | Komentáre: 6 | Počet videní : 8039
Dátum: 12. 11. 2012 | Komentáre: 24 | Počet videní : 8101
Dátum: 27. 09. 2012 | Komentáre: 3 | Počet videní : 10204
Dátum: 19. 04. 2013 | Komentáre: 14 | Počet videní : 11087
Dátum: 03. 05. 2012 | Komentáre: 10 | Počet videní : 11860
Dátum: 24. 04. 2012 | Komentáre: 4 | Počet videní : 11872
Dátum: 06. 07. 2012 | Komentáre: 29 | Počet videní : 11953
Dátum: 02. 11. 2011 | Komentáre: 9 | Počet videní : 12827
Dátum: 18. 07. 2012 | Komentáre: 9 | Počet videní : 16128
Dátum: 18. 10. 2011 | Komentáre: 25 | Počet videní : 20103