Ako ušetriť pri stavbe domu? Staviame základy rodinného domu.

Väčšina ľudí sa rozhodne stavať svoj dom tak povediac svojpomocne v nádeji, že ušetrí veľa peňazí. Dá sa s tým samozrejme súhlasiť. Má to ale svoje veľké ale. Žiaľ niekedy cena je ešte vyššia ako keby ste si zavolali na pomoc „ťažkú techniku“..

V prvom rade musíme si povedať základnú chybu každého stavebníka, ktorý chce ušetriť. Človek, ktorý žije v byte je spokojný napríklad aj s 80m2 obytnej plochy. Ak sa tento človek rozhodne stavať rodinný dom zrazu mu je 80m2 málo a stavia dom s rozlohou 200 – 300m2. Ani nepostrehne, že výsledná cena za dom môže byť aj 3x vyššia ako pri malom domčeku. Ľudia v tomto zle pristupujú k stavbe nového domu. Je oveľa jednoduchšie a lacnejšie na začiatok postaviť malý domček, ktorý bude uspôsobený na prípadnú možnú prístavbu v budúcnosti.

Napríklad máte našetrených pár dolárov a nejakú menšiu sumu si požičiate z banky. Postavíte malý dom, ktorý Vám bohato bude stačiť na bývanie pár rokov a zároveň rýchlejšie splatíte pôžičku. Malá pôžička sa rýchlejšie splatí napríklad aj z ušetrených peňazí za energie. Totižto veľký dom má veľkú spotrebu plynu, či energií na kúrenie. Neusmievajte sa, je to pravda. Je veľký rozdiel vykúriť 80m2 a 200m2! Ak žijete v oblasti, kde sú tuhé zimy, môže výška účtov za energie byť taká veľká u veľkometrážneho domu, že by kľudne mohla pokryť aj splátky hypotekárneho úveru malého domu. Dá sa povedať, že aj pri nižšej hypotéke preplatíte banke menej peňazí ako keby ste si požičali vyššiu sumu. Preto je potrebné začať s menším domom!

Už pri projekte malého domu je potrebné si pripraviť plán, ako sa bude dom v budúcnosti rozširovať. Netreba nikomu vysvetľovať, že základom každého domu sú základy a základová betónová doska. Preto aj keď staviate malý dom, je lepšie spraviť už základovú dosku takú veľkú, aby sa na nej dalo v budúcnosti pristavovať. Bude to trošku viac drahšie, ale na druhej strane sa prístavba bude robiť podstatne ľahšie. Odpadne potom problém s nerovnomerným klesaním základov. Viem o čom hovorím, viac krát som sa na tom popálil! K malému domu s vlastnou základovou doskou, som pristaval ďalšiu základovú dosku aj s dilatáciou. Na jednej strane je to jednoduché riešenie, na druhej strane, ak začne dom a prístavba inak sadať vzniknú praskliny v stenách, alebo Vám v mokrých lokalitách začne cez dilatačné špáry vlhnúť dom.

Nevyužitá časť základovej dosky sa dá použiť nejakú dobu ako obrovská terasa. Stačí dať na ňu nejakú demontovateľnú krytinu, kvety, gril a malý bazén pre deti. A máte terasu, ktorú Vám môžu susedia len závidieť.

Odbehol som od témy, ktorá hovorí o tom ako ušetriť na základoch. Nehnevajte sa prosím, ale musel som napísať tých pár viet, lebo to považujem za veľmi dôležité! Základy domu tvorí výkop – základové pásy a betónová doska, ktorá sa vyleje na tieto pásy. Základy domu je potrebné vykopať! Tu sa veľa svojpomocných stavbárov napáli. Veľa ľudí ma totiž predstavu, že to vykope aj sám s kamarátmi. Áno, dá sa to, pokiaľ kamaráti robia zadarmo, nič nejedia a nič nepijú. Len prídu každý deň a kopú a kopú. Ak už im vždy po práci dáte pár dolárov do vrecka, kupujete im stavu i občerstvenie, tak zistíte, že po mesiaci dvoch sú Vaše výdavky podstatne vyššie. Vykopanú zeminu ak máte malý pozemok je potrebné aj naložiť do kontajnerov a odviesť. To tiež nie je zadarmo. Niekedy stojí za uváženie, či nie je lacnejšie zaplatiť jeden bager a nákladné autá. Už za deň je bager schopný vykopať základy. Skúste si len na papier zrátať koľko by ste dali peňazí do vrecka kamarátom, koľko za stravu a občerstvenie. Ako dlho by trvalo kopanie základov ručne. Potom si to porovnajte s cenou za prenájom bagru aj s obsluhou. Možno budete prekvapený! Naozaj to pri väčších domoch vychádza lacnejšie. A to už nehovorím o tom, keď kopete na mieste, kde je množstvo kameňov a tvrdá ílovitá zem. Tu jednoznačne vyhráva cenou ťažká technika.

Ak nemáte kam uložiť vykopanú zeminu, musíte ju odviesť na skládku. Kto ručne kopal a nosil zeminu vo fúrikoch do kontajnerov mi dá za pravdu, že lacnejšie a rýchlejšie je určite použitie bagru.

Výkopom ale stavba nekončí, je to len príprava. Úprava terénu, ktorá môže stáť veľa peňazí a pritom máte na pozemku len jednu veľkú jamu s ešte hlbšími pásmi. Do týchto pásov sa musí vyliať betón. Dá sa zarobiť aj v miešačke, doveziete si štrk, cement, sud s plastifikátorom a môžete začať betónovať základové pásy. Niekto hádže do základových pásov aj kamene i keď by sa to nemalo robiť, ale chápem tomu - ušetrí to veľa betónu, čiže peňazí. Po čiastočnom vyzretí betónu sa naukladá do jamy tepelná izolácia, naukladá sa výstuhová oceľ aj s vencom a môže sa začať robiť základová doska. Zase stavebníci by sa mohli ozvať, že betónovať základovú dosku, ktorá má 30cm hrúbku na plochu 100m2 v jednom pracovnom cykle je veľká robota, ktorá môže trvať svojpomocne aj 30 hodín. Všetko záleží od toho, koľko máte robotníkov a miešačiek. Ak máte jednu miešačku a 5 kamarátov, ani sa do toho nepúšťajte, nestihnete, či skôr nezvládnete to spraviť bez absolútneho zničenia. Čím viac ľudí musíte zavolať, tým viac sa celá betonáž predraží, hlavne ak dávate každému niečo do vrecka. A to nehovorím o tom, že štrk i cement, niekto musel doviesť, vyložiť a miešať. Tu opäť je to na zváženie, či nie je lepšie si objednať domiešavač s hotovým plastifikovaným betónom a zavolať majstra betonára, ktorý bude vyrovnávať základovú dosku. Vyrovnávať si betón môžete aj sám, ale nie vždy vznikne pekná rovina, čo zas len predraží stavbu. Majster betonár je niekedy schopný spraviť takú rovinu, že nie je potrebné na betón už ani dávať betónový vyrovnávací poter. Ono sa to nezdá, ale zase môžete ušetriť keď sa použije ťažká technika, hlavne ak ide o väčší dom..




Na záver len jednu radu Vám dám. Všetko si je potrebné vopred pekne prepočítať. V minulosti sa robilo všetko ručne a dalo sa to. Ale v minulosti mali ľudia k sebe bližšie, rodiny si navzájom pomáhali. Navzájom si stavali domy. Dnes to už tak nefunguje, žiaľ! Ak už máte niekomu platiť za ručnú prácu, je dobré sa zamyslieť, či nie je dobré využiť výdobytky modernej doby a nevyužiť ťažkú stavebnú techniku. Môžno práve táto voľba Vám ušetrí množstvo času i peňazí!

POZOR: PRIDÁVANIE KOMENTÁROV JE DOČASNE DEAKTIVOVANÉ!!! Napíšte Váš príspevok a nezabudnite zadať text z obrázku. Je to ochrana pred spamom. Upozornenie: Nevhodné, vulgárne a netoleratné príspevky budú vymazané!
Názov:
Meno:
Príspevok:
Kód z obrázku:	a za kód napíšte rok nežnej revolúcie!
Pridať príspevok